Ремонт квартиры с нуля в новостройке

11.02.2019
Ремонт квартир в новостройке

Чтобы ремонт квартиры в новостройке принес только положительные эмоции необходимо делать все планомерно и грамотно. На первоначальном этапе следует создать проект и смету, чтобы получить в итоге желаемый результат, который будет соответствовать материальным возможностям, так как ремонт дело недешевое.

Проект также поможет оценить длительность ремонта, ведь в этот период вы не сможете переехать в новое жилье. Документ включает в себя создание эскизов помещений и продумывание отделки с целью правильного выбора материалов для работы.

Важно! В первые годы после постройки здание дает усадку, поэтому для первичного ремонта следует использовать недорогие материалы, чтобы потом сделать дорогостоящий ремонт на длительный период.

Как делать ремонт квартиры в новостройке?

Ремонт квартиры с нуля в новостройке
  • Подать электроэнергию во все помещения квартиры, обеспечить водоснабжение, можно технической водой;
  • Приобрести мешки для строительного мусора, подготовить инструменты, средства защиты и рабочую одежду;
  • Демонтировать лишние перегородки, радиаторы, окна. При необходимости увеличить дверные проемы;
  • Убрать строительный мусор и пыль. Если в квартире не более 2 комнат, то с этой задачей можно справиться самостоятельно. Если новостройка большой площади, то придется нанять бригаду, которая вывезет строительный мусор.

Порядок проведения ремонта однотипен. Сначала следует выполнить грязную и пыльную работу. Перемещают перегородки, удаляют ненужную отделку, снимают радиаторы, выполняют монтаж оконных систем, делают разводку труб и электропроводки.

После окончания этих работ приступают к черновой отделке помещений. Процесс включает в себя оштукатуривание и шпатлевку стен и потолков. После выравнивания поверхностей можно начинать чистовую отделку. То есть клеить обои, монтировать плитку или панели.

Если последовательность ремонта не соблюдать, то увеличится количество мусора, а также придется переделывать некоторые виды работ, так как для получения качественного результата они должны быть выполнены в точной последовательности.

Расчет бюджета ремонта квартиры в новостройке

Рассчитать точную стоимость ремонта практически невозможно, так как сумма будет зависеть от многих факторов. В среднем она составляет от 20 до 50% от стоимости квартиры. Цена на ремонтные работы постоянно растет, а материалы не становятся дешевле. При этом каждый человек может выбрать как дешевые, так и дорогие комплектующие. Оптимальным выбором будет средний ценовой диапазон, при котором сохраняется качество.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта:

  • Площадь помещения;
  • Наличие черновой отделки квартиры от застройщика;
  • Особенности проекта. Будут ли смещаться стены, прокладываться новые сети;
  • Тип выбранной отделки. Она может быть, как эконом класса, так и VIP. Сегодня рынок предлагает огромное разнообразие отделочных материалов, которые имеют различную стоимость;
  • Оплата работы ремонтной компании или самостоятельное проведение работ;
  • Стоимость оборудования, меблировки и техники.

Выбор строительных материалов

Фото ремонта квартиры в новостройке

В первую очередь необходимо обращать внимание на качество материалов, которые вы приобретаете. От них будет зависеть конечный результат работы. Рекомендуется останавливать свой выбор на проверенных производителях, которые зарекомендовали себя с положительной стороны. Есть и дешевые альтернативы, однако стоит учесть, что такие варианты имеют короткий срок эксплуатации.

Правила выбора:

  • Строительные материалы рекомендуется приобретать в количестве немного большем, нежели требуется. Это связано с тем, что часто приходится докупать их, а покупая большое количество цена будет дешевле. Кроме того, особенно важно придерживаться этого правила с отделочными материалами, так как потом будет сложно найти точно такую же плитку или обои. Помните, даже у одного производителя в разных партиях оттенки различаются;
  • Желательно найти проверенного поставщика, у которого вы сможете приобрести все необходимые товары по выгодной цене.

С чего начать ремонтные работы?

  • Создание дизайн-проекта. Перед началом ремонта важно продумать то, что вы хотите получить. В дизайн включены не только отделочные материалы, но и разводка инженерных систем, планировка помещений, освещение, дизайн потолков, стен, отделка полов. Сюда же включается выбор мебели и ее расстановка;
  • Организационные вопросы. Неопытному человеку очень тяжело правильно выбрать последовательность действий. Рекомендуется начинать с электромонтажных либо сантехнических работ. При необходимости нанять профессионального специалиста;
  • Выбор строительных материалов. Если вы хотите сделать оригинальный и хороший ремонт квартиры, то вместо стандартных обоев можно использовать декоративную штукатурку, а классический ровный потолок заменить фигурным коробом с оригинальным освещением. Пример можно найти в сети Интернет.

Последовательность действий

Качественный ремонт квартиры в новостройке

При необходимости смены радиаторов, окон, дверей, перегородок проводится демонтаж старых и монтаж новых конструкций. Необходимо выровнять стены, полы под ноль. Для этого поштукатурить и сделать стяжку пола. Работы не являются самыми приятными, однако от качества их выполнения будет зависеть конечный результат ремонта. К этому этапу можно отнести:

  • Демонтаж;
  • Вывоз мусора;
  • Стяжка пола;
  • Выравнивание поверхности стен;
  • Монтаж электрической проводки по площади помещения;
  • Установка радиаторов;
  • Смена окон;
  • Монтаж перегородок;
  • Проведение сантехнических работ;
  • Установка системы кондиционирования, вентиляции.

Второй этап включает в себя:

  • Монтаж распределительных коробок;
  • Работы по укладке плитки;
  • Установка сантехнических приборов и оборудования.

Третий этап – финишный, который включает в себя:

  • Шпатлевка поверхностей;
  • Оклейка обоев;
  • Укладка плитки или другого напольного покрытия;
  • Нанесение покрытия на стены;
  • Монтаж электрической фурнитуры;
  • Монтаж дверей;
  • Финишная уборка квартиры.

Зная порядок проведения ремонтных работ в новостройке, вы сможете получить желаемый результат с первого раза. Косметический ремонт здесь неуместен, так как после строителей нужен только капитальный ремонт. Если вы хотите получить высококачественный ремонт, то лучше обратиться к профессионалам «Академии ремонта». Таким образом все действия будут выполнены согласно технологии, а вы получите желаемый результат на долгие годы эксплуатации.

Видео о ремонте квартиры в новостройке